வணக்கம்!
ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கு DCF முறையை ஆய்வாளர்கள் எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறார்கள் என்பதை இந்த வீடியோவின் மூலமாகப் புரிந்துகொள்வோம்.
DCF என்பது தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட பணப்புழக்கத்தைக

வணக்கம்!
ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கு DCF முறையை ஆய்வாளர்கள் எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறார்கள் என்பதை இந்த வீடியோவின் மூலமாகப் புரிந்துகொள்வோம்.
DCF என்பது தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட பணப்புழக்கத்தைக் குறிக்கிறது.
எதிர்காலத்தில் முதலீட்டின் மதிப்பு எவ்வளவு மதிப்புடையதாக இருக்க வேண்டும், எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்கும் என்பதன் அடிப்படையில் செய்யப்படும் ஒரு முறையாகும்
இந்த முறையின் முக்கிய நோக்கம் பணத்தின் நேர மதிப்பு கோட்பாட்டின் அடிப்படையில் அனைத்து எதிர்கால பணப்புழக்கங்களையும் சரிசெய்வதாகும்.
இந்த கோட்பாட்டின் கீழ், பணத்தின் மதிப்பு எப்போதுமே காலப்போக்கில் குறையக்கூடும் என்று கருதப்படுகிறது.

பணத்தின் நேர மதிப்பானது இப்போது இருக்கும் 1 ரூபாயின் மதிப்பு ஒரு வருடம் கழித்து அப்படியே இருக்காது என்று கருதப்படுகிறது.
ஒரு உதாரணத்தின் உதவியுடன் இதை உங்களுக்கு விளக்குகிறோம்.
இன்று உங்கள் சேமிப்பு வங்கிக் கணக்கில் நூறு ரூபாய் இருந்தால், வங்கி 5% உத்தரவாத வருமானத்தை அளிக்கிறது.
1 வருடம் கழித்து, அந்த நூறானது, நூற்று ஐந்து ரூபாயாக மாறும் என்று கூறலாம்.
ஆனால் அந்த பணத்தை 1 வருடம் வருடமாக உங்கள் பணப்பையில் வைத்திருந்தால், அதன் தற்போதைய மதிப்பு ரூபாய் தொண்ணூற்று ஐந்து ஆகிவிடும்.
இதற்கு முக்கிய காரணம் பணவீக்கம்.
பணவீக்கம் என்பது காலப்போக்கில் பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் விலைகளில் காணப்படும் பொதுவான உயர்வு.
இன்று பையொன்றுக்கு ரூ .10 க்கு விற்கும் அதே அளவு சிப்சுகள் 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ரூ .5 க்கு விற்று இருக்கக்கூடும்.
முதலீட்டாளர்கள் பணத்தின் நேர மதிப்பின் இந்த கருத்தைப் பயன்படுத்தி எதிர்கால பணப்புழக்கங்கள் சொத்தின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கிறதா என்பதை தீர்மானிக்க முடியும்.
DCF முறையின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட மதிப்பானது தற்போதைய நடப்பு சொத்தின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், சொத்து வாங்குவதற்க்கான ஒரு நல்ல மதிப்பு கொள்முதல் ஆகும்.
இந்த உண்மையின் விளக்கம் என்னவென்றால், நிறுவனம் தற்போதைய திட்டங்களின்படி செயல்பாடுகளைத் தொடர்ந்தால், அதன் எதிர்கால பணப்புழக்கங்களின் தற்போதைய மதிப்பு சந்தை விலையை விட அதிகமாக உள்ளது, எனவே இப்போது அதை மலிவான மதிப்பில் வாங்குவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.
ஆனால் இதேபோல், சொத்தின் மதிப்பு கணக்கிடப்பட்டதை விட அதிகமாக இருந்தால், சொத்து மிகைப்படுத்தப்பட்டதாக கூறப்படுகிறது.
DCFமுறையை பல விஷயங்களுக்குப் பயன்படுத்தலாம். உதாரணத்திற்கு,

-இயந்திரங்கள் அல்லது வணிக உபகரணங்களை வாங்குதல்
-மதிப்புள்ள பிணைப்புகள்
ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்குதல்
-காப்பீடு அல்லது வருடாந்திரங்களில் முதலீடு செய்தல்
-ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குகளில் முதலீடு செய்தல்
நினைவில் கொள்ளுங்கள், இத்தகைய மதிப்பீடு எதிர்கால பணப்புழக்கங்களை உருவாக்கும் ஆற்றலைக் கொண்ட சொத்துகளுக்கு மட்டுமே செயல்படும்.
சொத்தானது எதிர்காலத்தில் ஒரு நேர்மறையான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்க வேண்டும்.
எந்தவொரு இலாபத்தையும் ஒருபோதும் பெறப்போவதில்லை என்றால் நீங்கள் மதிப்பிடத் தேவையில்லை.
பல புதிய தொடக்கங்களுக்கு, முதல் சில ஆண்டுகளில் எதிர்மறையான பணப்புழக்கங்கள் உள்ளன, ஆனால் V..C..க்கள் அவைகள் எதிர்காலத்தில் லாபம் ஈட்டும் என்ற அனுமானத்தின் அடிப்படையில் மட்டுமே மதிப்பிட முடியும்.
எனவே பிகாசோ ஓவியத்தின் விலையை கணக்கிட இந்த மாதிரியை ஒருவர் பயன்படுத்த முடியாது, ஏனென்றால் அதைப் போன்ற ஒரு சொத்தின் மதிப்பு பார்ப்பவரின் பார்வையில் உள்ளது.
இப்போது இந்த முறையின் நன்மை தீமைகளைப் பற்றிப் பார்ப்போம்.
இந்த முறையின் ஒரு முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், இது முதலீட்டிற்கான மிக விரிவான அணுகுமுறையாகும்.
இது ஒரு நிறுவனத்தின் நிதி குறித்த விரிவான பகுப்பாய்விற்குப் பிறகு தயாரிக்கப்படுகிறது.
இது ஒரு எக்செல் தாளிலும் தயாரிக்கப்படலாம், இது அனைத்து கணக்கீடுகளையும் கைமுறையாக செய்வதை விட மிகவும் எளிதாக்குகிறது.
இந்த முறையின் தீமைகளுக்கு வரும்போது, ​​ஒரு முக்கிய வரம்பு என்னவென்றால், தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் பெரும்பாலான தரவு பல அனுமானங்களின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது.
இது மிகவும் துல்லியமான படத்தை விவரிக்கும் வண்ணம் எதிர்கால பணப்புழக்கங்கள், தேவைகள், பெரிய பொருளாதார நிலைமைகள் மற்றும் பல காரணிகளைப் பொறுத்து அமைந்துள்ளது.
ஆகவே, DCF மதிப்பீட்டை கடந்த காலங்களில் நிலையான வளர்ச்சியைக் கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு சிறந்த தேர்வாக ஆக்குகிறது, ஏனெனில் எதிர்கால பணப்புழக்கங்கள் பின்னர் கணிக்கக்கூடியதாக இருக்கும்.
புதிய நிறுவனங்கள் அல்லது சுழற்சி நிறுவனங்களுக்கு எதிராக பல காரணிகளைச் சார்ந்து மாறுபட்ட வளர்ச்சி விகிதங்களைக் கொண்டதாக அமைகிறது.
பார்த்ததற்கு நன்றி!